Slim-Qwerty

Название: Эксперт в недвижимости (2022)

Автор: Сергей Смирнов

Мы меняем представление об агентской профессии и показываем, в каких областях должен прилагать усилия эксперт, который стремиться зарабатывать много

Программа:

Блок 1 - Что должен знать эксперт в недвижимости

• 1.1. Понятие недвижимости и ее характеристики
• 1.2. Государство как недвижимость
• 1.3. Государство как девелопеер и город как инвестиционный проект
• 1.4. Мегаполис как девелоперский проект
• 1.5. Виды недвижимости. Недвижимость с точки зрения права
• 1.6. Правило трех Л
• 1.7. Что такое сделка с недвижимостью
• 1.8. Базовое понятие Новостройка
• 1.9. Правоустанавливающие документы
• 1.10. Правоподтверждающие документы
• 1.11. Зачем узнавать связь между собственниками
• 1.12. Сроки владения объектом недвижимости
• 1.13. Почему надо выяснять комплект документов
• 1.14. Возраст собственников объекта недвижимости
• 1.15. Какие бывают типы обременения и что это такое
• 1.16. Что такое схема сделки
• 1.17. Продажа объекта из под залога
• 1.18. Материнский капитал и опека
• 1.19. Этапы сделки и типы расчетов
• 1.20. Ответственность агента
• 1.21. Услуга или поручение
• 1.22. Как собственники назначают цены
• 1.23. Анализ цен в локации
• 1.24. Главный навык агента - задавание правильных вопросов
• 1.25. Цель сделки и Дискомфорт
• 1.26. Что такое уникальное товарное предложение
• 1.27. Личное и профессиональное доверие
• 1.28. Почему агенту важно, чтобы собственник доверил ему работу с ценой
• 1.29. Как правильно торговаться при продаже квартиры
• 1.30. План сделки и источники финансирования покупки
• 1.31. Как проверить застройщика. 5 простых шагов

Блок 2 - Как анализировать рынок недвижимости

• 2.1. Сегменты рынка недвижимости или фокус агента
• 2.2. Суть устройства рынка недвижимости
• 2.3. Что определяет цену, стоимость и ценность недвижимости
• 2.4. Методы сбора и обработки информации
• 2.5. Почему важно актуализировать информацию
• 2.6. Актуализация информации. Пример №1
• 2.7. Актуализация информации. Пример №2
• 2.8. Актуализация информации. Пример №3
• 2.9. Сначала изучаем локацию, а потом объекты
• 2.10. Новостройка или вторичка. Что выбрать
• 2.11. Выбор дома. Панель, монолит или кирпич
• 2.12. Расчет площади квартир и ошибки при выборе планировок

Блок 3 - Оценка объекта недвижимости при продаже

• 3.1. Что определяет цену, стоимость и ценность недвижимости
• 3.2. Оценка недвижимости. В чем заблуждается большинство
• 3.3. Переоцененная ценность
• 3.4. Меновая цена недвижимости
• 3.5. Индикаторы рынка недвижимости
• 3.6. Основные методы оценки недвижимости
• 3.7. Пошаговый порядок действий на этапе сравнения
• 3.8. Покупка на вторичном рынке. 5 шагов сбора информации
• 3.9. Перед началом торгов проведите проверку объекта

Блок 4 - Современный потребитель на рынке недвижимости

• 4.1. Количество собственников
• 4.2. Сравнительно-маркетинговый анализ конкурентов
• 4.3. Задача эксперта при анализе ценностей
• 4.4. Путь клиента от мечты до сделки
• 4.5. Откуда в голове у клиента штампованные запросы
• 4.6. Формула потребности и ее применение
• 4.7. Мотивы
• 4.8. Роли участников сделки
• 4.9. Как собственники назначают цены
• 4.10. Мотив поведенния ЭГО
• 4.11. Мотив поведения КОМФОРТ
• 4.12. Мотив поведения ЗАБОТА
• 4.13. Мотив поведения БЕЗОПАСНОСТЬ
• 4.14. Как определить мотивы поведения
• 4.15. Групповой портрет покупателя

Блок 5 - Анализ запроса и потребности

• 5.1. Что продает агент и что покупает у него клиент
• 5.2. Дискомфорт
• 5.3. Дискомфорт и customer journey map
• 5.4. Запрос - ложная информация для агента
• 5.5. Теория Капли краски
• 5.6. Работаешь в районе - знай каждый дом, двор, подъезд
• 5.7. Принцип иголки в стоге сена
• 5.8. Прополка сорняков или Почему агенты разочаровываются
• 5.9. Почему эксклюзив нужен собственнику, а не агенту
• 5.10. Жизненные циклы семьи, мотивы и потребности
• 5.11. От мечты до сделки. Что происходит на пути к решению
• 5.12. Анализ запроса и Диагностика потребности покупателя
• 5.13. Выбор города и района для проживания
• 5.14. Выясняйте потребности у собственника

Блок 6 - Как и кому продать свое время и знания

• 6.1. Состяжание во время контакта. Агрессия и реакция на нее
• 6.2. Как реагировать на агрессию и если абонент бросает трубку
• 6.3. Ответы на какие вопросы хотят получить продавцы
• 6.4. Создай полку с товарами
• 6.5. Устанавливаем первый контакт с собственниками
• 6.6. Как выстраивается личное доверие
• 6.7. Выявление скрытых потребностей по бланку опроса
• 6.8. Тактика поиска покупателя
• 6.9. Смешанная стратегия поиска покупателя

Блок 7 - Телефонные переговоры

• 7.1. Роль телефонных переговоров в работе агента
• 7.2. Сценарии, скрипты, цели
• 7.3. Цель телефонных звонков
• 7.4. Классификация телефонных звонков
• 7.5. Типы исходящих звонков
• 7.6. Типы входящих звонков
• 7.7. Прием звонка. Зачем задавать вопросы

Блок 8 - Презентация выгоды сотрудничества

• 8.1. Ответы на какие вопросы хотят получить покупатели
• 8.2. Продавец недвижимости и покупатель - чаще всего одно лицо
• 8.3. Демонстрация решения
• 8.4. Как строится схема сделки
• 8.5. Схема сделки. Тренировочное занятие 1
• 8.6. Схема сделки. Тренировочное занятие 2
• 8.7. Демонстрация решения
• 8.8. Демонстрация решения Улучшение бытовых условий
• 8.9. Демонстрация решения Разница в цене
• 8.10. Демонстрация решения Раздел имущества
• 8.11. Закрытие демонстрации решения
• 8.12. Журнал показов и предложение по цене

Блок 9 - Маркетинг и продажа объекта недвижимости

• 9.1. Цель продажи определяет схему и план сделки
• 9.2. Как выстраивается профессиональное доверие
• 9.10. Тактика поиска покупателя по правилам английского аукциона
• 9.11. Что такое Home Staging
• 9.12. Пришел на показ - смотри объект молча
• 9.13. Покупателю нельзя начинать торги по цене самостоятельно
• 9.14. Начиная торги, имейте в запасе другие варианты
• 9.15. Бесполезно договариваться о сделке прямо на объекте
• 9.16. Покупатель всегда поднимает бюджет покупки
• 9.17. Если клиент не может принять решение

Блок 10 - Переговоры с покупателем и продавцом

• 10.1. Показ недвижимости. Типичные ошибки
• 10.2. Закрытие демонстрации недвижимости
• 10.3. Правило 1. Покупатель и продавец не договорятся друг с другом
• 10.4. Правило 2. Займите позицию
• 10.5. Правило 3. Всегда передавайте предложения по цене в письменном виде
• 10.6. Правило 4. Передавайте предложение по цене в течение 24 часов
• 10.7. Правило 5. Не принимайте решение за клиента
• 10.8. Правило 6. Никогда не говорите покупателям НЕТ
• 10.9. Правило 7. Покупатель всегда скрывает свой бюджет
• 10.10. Правило 8. Они всегда возвращаются
• 10.11. Правило 9. Один разгоняет другого
• 10.12. Правило 10. Никогда не говорите покупателю

Продажник:

Скачать:

Название: Основы рынка недвижимости (2022)

Автор: Сергей Смирнов

Базовые понятия рынка недвижимости
1.1.1 Понятие недвижимости и её характеристики
1.1.2 Государство как недвижимость
1.1.3 Государство как девелопер и город как инвестиционный проект
1.1.4 Мегаполис как девелоперский проект
1.1.5 Что определяет цену, стоимость и ценность недвижимости?
1.1.6 Оценка недвижимости: в чём заблуждается большинство?
1.1.7 Переоценённая ценность
1.1.8 Виды недвижимости. Что является недвижимостью с точки зрения права?
1.1.9 Правило трех "Л"
1.1.10 Что такое сделка с недвижимостью?
1.1.11 Базовое понятие "Новостройка"

Основные юридические термины и понятия
1.2.1 Правоустанавливающие документы
1.2.2 Правоподтверждающие документы
1.2.3 Количество собственников
1.2.4 Зачем узнавать связь между собственниками
1.2.5 Сроки владения объектом недвижимости
1.2.6 Почему надо выяснять комплект документов?
1.2.7 Возраст собственников объекта недвижимости
1.2.8 Какие бывают типы обременения и что это такое?
1.2.9 Что такое схема сделки?
1.2.10 Продажа объекта из под залога
1.2.11 Материнский капитал и опека
1.2.12 Этапы сделки и типы расчетов
1.2.13 Ответственность агента

Базовые основы агентской деятельности
1.3.1 Что продает агент и что покупает у него клиент?
1.3.2 Услуга или поручение
1.3.3 Сегменты рынка недвижимости или на чем должен фокусироваться агент?

Продажник:

Скачать:

Slim-Qwerty, timdim,

Название: Переговоры по цене. Запись мастер-класса (2022)

Автор: Смирнов Сергей

Запись мастер-класса в форме интерактивного мини-курса на тему:
«ПЕРЕГОВОРЫ ПО ЦЕНЕ: Как в нынешних условиях вести переговоры с собственниками и покупателями».
12 мая 2022г Сергей Смирнов провел мастер-класс на актуальную тему для профессионалов в сфере недвижимости.
В течение 3-часового мастер-класса Сергей разобрал практические кейсы и ответил на следующие вопросы:

• с какими сложностями столкнутся агенты весной-летом 2022;
• как действовать в условиях отсутствия ипотечных средств;
• какие проблемы ждут нас при оценке объектов недвижимости;
• ведение переговоров по цене с собственниками через целеполагание;
• тактики работы с ценой объекта в рекламе;
• сценарии переговоров с покупателями.

В программе мастер-класса только был практический срез данных за последние полгода и только актуальная информация.
Инструкция:

1. Запись мастер-класса состоит из трех частей. Каждая часть - один час.
2. По завершении каждой части предусмотрено мини-тестирование для самопроверки полученных знаний.
3. Тест содержит три вопроса по содержанию каждой части мастер-класса.
4. Прохождение мини-тестирования добровольное.
5. Доступ к записи мастер-класса не органичен по времени.

Продажник:

Скачать:

Название: Руководство по заработку на монетах (2022)

Автор: Максим Широких

 

Характеристики курса

• PDF файл
• 25 страниц

Вы получите:
Список монет
Обновленный перечень дорогих монет современной России с ценами. Эти монеты регулярно находят участники нашего сообщества. Теперь и вы не будете отвлекаться на поиски мифических монет, которых нет в обороте.
Описание ценных вариантов
Отличия дорогих разновидностей, для поиска которых не требуется покупка электронного микроскопа и других дорогостоящих приборов.
Перечень видов брака
Самые частые вида брака современных монет, которые действительно имеют ценность.
Сайты для оценки
Список проверенных сайтов, где бесплатно оценят ваши находки по фото.
Места для продажи
Мы протестировали более 50 скупок, форумов и аукционов. Выбрали самые лучшие из них по удобству и цене. Например, одна Скупка выкупила монеты на 40% дороже прочих предложений (она также есть в списке).
Советы по повышению прибыли
Кроме полезных советов в Руководстве содержится список ссылок на авторитетные каталоги, а также ссылка на уникальный чек-лист для самостоятельной оценки монет.


Преимущества Руководства:
1. Удобно
Современный PDF формат. Можно читать со смартфона или планшета, а при необходимости и распечатать.
2. Кратко
Информация максимально сжата - всего 25 страниц. Не тратя время, уже сегодня вы приступите к заработку.
3. Доступно
Без сложных терминов, поймут даже новички.
4. Актуально
Свежий материал, актуализирован на ноябрь 2021 года.
5. Это работает
Материал на основе личного опыта автора. Только рабочие решения, позволяющие заработать.


Частые вопросы
Кому будет полезно данное Руководство?
Руководство предназначено тем, кто не знаком с нумизматикой, при этом хочет начать зарабатывать на продаже современных монет России. Особенно полезно оно будет лицам, имеющим доступ к большому количеству монет, например, кассирам и водителям маршруток.

Сколько можно заработать?
Среди нашего сообщества есть участники, зарабатывающие более 50 тыс. в месяц. Но, конечно, многое зависит от упорства, объема просмотренных монет и удачи.

Anonymous poster hash: 303f7...a94

Продажник:

Скачать:

Название: Инвестирование в акции отдельных компаний

Автор: Владимир Савенок

 

 

 

 

 

 

Anonymous poster hash: a187b...214

Продажник:

Скачать:

Ищи на торрентах 2 англоязычных курса (один, кстати, от этого самого Негреану).
https://s4.slivup.to...okeru/?p=573035

Инструкция:
1) Открыть главное окно антивируса
2) В появившимся окне нажать кнопку "Меню"
3) В открывшемся меню выбрать "Мои подписки"
4) Теперь нажмите на кнопку "Введите действительный код активации"
5) Далее появится окно ввода ключа, но мы будем активировать с помощью файла лицензии, поэтому жмем "Использовать файл лицензии"
6) Выберите файл лицензии в проводнике Windows и нажмите "Открыть"
7) Готово

Скачать Avast (https://www.avast.ru...um-security#pc ) ( Не реклама )
Скачать файл лицензии (https://wdfiles.ru/7e3fbe8dfebb2ac8)

Ф*к Ю мани. Как перестать зависеть от денег (Бабайкин)

 

В 35 лет мои доходы от инвестиций превысили расходы, и я вышел на пенсию.
В своей первой книге я рассказал о том, как именно мне это удалось. Перед вами вторая часть моей истории.
Я хочу познакомить вас с удивительным миром самостоятельных пенсионеров. Их много. Их опыт поражает. Их мысли заставляют задуматься.
Идея книги – рассказать о движении F.I.R.E (financial independence retire early, финансовая независимость и ранний выход на пенсию). Я хочу показать, что такой образ жизни удобен, интересен и очень даже полезен.
Фак Ю Мани – так в кругу ранних пенсионеров называется сумма, которая позволит безболезненно наслаждаться жизнью, послав к черту надоевшую работу. Фак Ю Мани – целая философия жизни.
Я написал для вас путеводитель. Вооружившись основными инструментами и знаниями, каждый способен проложить к обеспеченной жизни свой собственный маршрут. Желаю вам удачи!
Любые совпадения с реальными лицами и компаниями являются случайными.

 

Жанр: Личные финансы, Мотивация, Саморазвитие / Личностный рост
Теги: Личный опыт, Финансовая грамотность, Финансовое благополучие

 

Формат: epub, fb2 etc (комплект от ЛитРес)

 

Продажник:

 

Скачать:

 

Актуально до 20.05.2021

Название: На пенсию в 35 лет

Автор: Бабайкин

Аннотация от ЛитРес
Более десяти лет назад в США зародилось движение FIRE. Его последователи – люди, которые обрели финансовую независимость и рано вышли на пенсию. С каждым годом ранних пенсионеров во всем мире становится все больше. И автор книги «На пенсию в 35 лет» – один из них.
В своем пособии он рассказывает о личном опыте, в том числе и негативном. Сегодня автор – успешный частный инвестор, который живет исключительно с доходов от инвестиций. Его книга написана не языком бухгалтера, а человека, пассивные доходы которого полностью перекрывают его потребности.
На страницах произведения читатели познакомятся с азами финансовой грамотности, стратегиями инвестирования, особенностями работы с акциями и облигациями, риском и случайностями. Также автор затрагивает и психологические аспекты раннего выхода на пенсию. В конце книги представлен перечень лучших семинаров, вебинаров и конференций по инвестированию.
Описание книги
Вам тоже надоело вставать по утрам и бежать на ненавистную работу? Представляем вам самую добрую, веселую и нескучную книгу по инвестициям «На пенсию в 35 лет». Читается легко. Основана на личном опыте. Узнайте как автору удалось выйти на раннюю пенсию!

Продажник:

Скачать:

Название: ДЖОНАТАН ЛИТТЛ «СЕКРЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ТУРНИРНОГО 14 книг ПОКЕРА»

Автор: ДЖОНАТАН ЛИТТЛ

з огромного разнообразия книг о турнирном покере я узнал совсем немного. Большинство из них не такие уж и полезные. В отличие от других тем, вам совсем не обязательно быть экспертом, чтобы написать книгу о покере. На самом деле, многие из тех, кто играет в покер, предполагают, что достаточно успешны в этой игре, хотя большинство из них в действительности являются проигрывающими игроками.

Из этой книги вы узнаете:

• Почему турниры такие выгодные.
• Математические основы покерных турниров.
• Как играть с глубоким стеком.
• Как играть со средним стеком.
• Как играть с коротким стеком.
• О продвинутых турнирных концепциях.
• Как играть против различных типов оппонентов.
• Все о стил-рестил ситуациях.
• Как читать руки.
• Как контролировать собственный имидж за столом.

Скачать:

Slim-Qwerty, Если тебе именно по спинам, то особо нет инфы готовой, смотри стримы например сторо https://www.youtube....YBC1LJeBQ5KAyCg , так же смотри у винвина вроде был бекинг с обучение (так же у них можно бесплатно получить начальные префлоп чарты) или фаершторм тим посмотри они тоже бекают новичков и учат. 
Либо на джипси тим поищи тренера.
А если МТТ, то тогда хватай курс от bencb789, Raise Your Edge. 

Slim-Qwerty, про этот не знаю, но могу порекомендовать материал с Masterclass.com (ищи на торрентах).
 

1. Daniel Negreanu Teaches Poker
2. Phil Ivey Teaches Poker Strategy

 

Отзыв прошедшего чувака: I can attest both Poker ones (Daniel Negreanu and Phil Ivey) are amazing, I was given them both as a gift a couple of years back; really enjoyed the lessons, and improved my game. Но курсы на английском, само-собой.

Банк Пойдем и ЛитРес поздравляют с 8 марта!

 

2 книги из подборки в подарок и скидка 25% на каталог электронных и аудиокниг.

Скидка действует в течение трех дней с момента активации и только на одну покупку (количество книг в корзине не ограничено).

 

 

==================================================

 

Skyteach и ЛитРес поздравляют вас с 8 марта!

 

1 книга из подборки в подарок и скидка 25% на каталог электронных и аудиокниг ЛитРес.

Скидка действует в течение трех дней с момента активации и только на одну покупку (количество книг в корзине не ограничено).

 

 

==================================================

 

Улыбка радуги и и ЛитРес поздравляют вас с 8 марта!

 

2 книги из подборки в подарок и скидка 25% на каталог электронных и аудиокниг ЛитРес.

Скидка действует в течение трех дней с момента активации и только на одну покупку (количество книг в корзине не ограничено).

 

 

==================================================

 

Книга в подарок от благотворительного фонда "Свет в руках"

 

1 книга из подборки в подарок и скидка 20% на весь каталог ЛитРес.

Скидка действует только на 1 покупку в течение 3-х дней с момента активации (количество книг в корзине не ограничено)!

 

 

==================================================

 

Холодильник.ру и ЛитРес: подарки для самой себя

 

1 книга из подборки в подарок и скидка 25% на каталог электронных и аудиокниг ЛитРес.

Скидка действует в течение трех дней с момента активации и только на одну покупку (количество книг в корзине не ограничено).

Акция до 31 марта 2021 г.

 

 

==================================================

 

Читай, слушай, наслаждайся! Вместе с MakeUp.ru

 

1 книга из подборки в подарок и скидка 25% на весь каталог ЛитРес.

Скидка действует только на 1 покупку в течение 3-х дней с момента активации (количество книг в корзине не ограничено)!

Срок активации до 30.04.2021 г.

 

 

==================================================

 

Специальная подборка TOPCLUB®

 

TOPCLUB® - инновационная платформа спортивного и интеллектуального развития.

Cпециально для резидентов закрытого клуба мы отобрали книги, которые помогут вдохновиться и достичь намеченных целей.

ЛитРес дарит скидку 35% на эти издания всем участникам community-сообщества TOPCLUB®.